Najpierw wynajmij, potem kup – nowy chwyt deweloperów

Gotowy dom w Krakowie.Deweloperzy w Krakowie wpadli na pozornie genialny pomysł. Niestety ostatnimi czasy rynek nieruchomości jest w opłakanym stanie. Ceny wynajmu mieszkań w Krakowie stale rosnąć, a zakup mieszkania na własność jest poza zasięgiem finansowym wielu osób. Z tego względu w najbliższej przyszłości będzie można skorzystać z nowej opcji, którą potocznie nazywa się „wynajmij – kup”. Jest to oferta skierowana do osób, które nie posiadają dobrej zdolności kredytowej, a ze względu na duże kwoty wynajmu mieszkań nie są w stanie odłożyć większej sumy na wkład własny. Niektórzy deweloperzy postanowili przeznaczyć część swoich inwestycji na ten właśnie cel. Cały projekt polegać miałby na tym, że osoby zainteresowane przyszłościowym zakupem danego mieszkania na początku wynajmują je od dewelopera. Czynsz, który płacą nie znika bezpowrotnie na wynajem i opłaty. Otóż część czynszu za wynajem jest odkładana na kwotę wkładu własnego. Jeśli osoby wynajmujące uzbierają już odpowiednią kwotę i otrzymają zdolność kredytową, wówczas będą mogli wykupić na własność wynajdowane mieszkanie. Wszystko brzmi nader kolorowo. Osoby wynajmujące mieszkanie w końcu nie będą wyrzucały pieniędzy w błoto, a częściowo odkładały je na zakup nowego mieszkania. Co więcej, można zrezygnować z kupna mieszkania i wówczas uskładana kwota (a przynajmniej jej większa część), może zostać nam zwrócona. Dla dewelopera jest to również opłacalne, gdyż ma gwarancję posiadania klientów na lata, a oprócz tego czerpią oni korzyści finansowe z części czynszu wynajmu. Oferta jest tak atrakcyjna, że analitycy rynku nieruchomości węszą w tym jakiś podstęp. Zanim oferta trafi na rynek, nie ma co spekulować na temat jej szczegółów. Jednak jeśli zainteresujemy się tą atrakcyjną opcją wynajmij-kup, będziemy musieli szczegółowo przeanalizować koszty i straty tejże oferty. Nie dajmy się nabrać na różne sztuczki deweloperów. Niemniej jednak oferta na pierwszy rzut oka wydaje się bardzo ciekawa i może zrewolucjonizować rynek deweloperski w Krakowie.